2767 Avenue De La Ronde · Québec
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 101 m² · constr. 1964 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488968749610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216788
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027488968749610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue des Chênes Est, Québec 2026-04-13 · 734 m · Vendu 286 511 $ (2 626 $/m²) 109,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 632 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +14 326 $ | 301 833 $ Poids 69 % |
| 2 | 585, rue Godbout Est, Québec 2025-12-01 · 843 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 403 053 $ Poids 58 % |
| 3 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 479 963 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 553 826 $ Poids 48 % |
| 5 | 2235, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-17 · 970 m · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 998 $ Poids 45 % |
| 6 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 607 635 $ Poids 42 % |
| 7 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 599 386 $ Poids 42 % |
| 8 | 31, rue des Bouleaux Est, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 608 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 319 648 $ Poids 41 % |
| 9 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 734 $ Poids 35 % |
| 10 | 81, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 174 080 $ (1 618 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +13 926 $ | 182 668 $ Poids 34 % |
| 11 | 31, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (4 028 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 397 560 $ Poids 34 % |
| 12 | 265, 41e Rue Ouest, Québec 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 105 078 $ (1 155 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 325 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +1 051 $ | 121 227 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.