1500-1502 Rue Antoine-Silvy · Québec
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 110,7 m² · constr. 1977 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488969211610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216755
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027488969211610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue des Chênes Est, Québec 2026-04-13 · 741 m · Vendu 286 511 $ (2 626 $/m²) 109,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 632 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +28 651 $ | 328 895 $ Poids 75 % |
| 2 | 2245, avenue Champfleury, Québec 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (4 121 $/m²) 122,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 538 051 $ Poids 51 % |
| 3 | 31, rue des Bouleaux Est, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 608 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 573 $ Poids 51 % |
| 4 | 31, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (4 028 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −25 877 $ | 438 269 $ Poids 49 % |
| 5 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 577 454 $ Poids 48 % |
| 6 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 524 256 $ Poids 48 % |
| 7 | 585, rue Godbout Est, Québec 2025-12-01 · 858 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 630 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, rue des Chênes Ouest, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 322 $/m²) 115,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 449 844 $ Poids 38 % |
| 9 | 81, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 174 080 $ (1 618 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +17 408 $ | 193 996 $ Poids 37 % |
| 10 | 2235, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 390 $ Poids 35 % |
| 11 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 488 $ Poids 35 % |
| 12 | 76, rue des Saules Ouest, Québec 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 640 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 439 487 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.