2770 Avenue De La Ronde · Québec
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 93,1 m² · constr. 1956 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488979062610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216806
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027488979062610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Godbout Est, Québec 2025-12-01 · 878 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 694 $ Poids 62 % |
| 2 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 444 212 $ Poids 53 % |
| 3 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 563 990 $ Poids 49 % |
| 4 | 619, rue des Chênes Est, Québec 2026-04-13 · 772 m · Vendu 286 511 $ (2 626 $/m²) 109,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 632 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 279 999 $ Poids 46 % |
| 5 | 2235, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-17 · 971 m · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 833 $ Poids 44 % |
| 6 | 166, 42e Rue Ouest, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 421 656 $ Poids 44 % |
| 7 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 557 033 $ Poids 42 % |
| 8 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 534 582 $ Poids 36 % |
| 9 | 265, 41e Rue Ouest, Québec 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 105 078 $ (1 155 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 325 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −3 152 $ | 112 463 $ Poids 35 % |
| 10 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 439 696 $ Poids 34 % |
| 11 | 325, 42e Rue Ouest, Québec 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 313 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 608 635 $ Poids 28 % |
| 12 | 1814, avenue Maufils, Québec 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 418 054 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.