2775 Avenue Maufils · Québec
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 147,5 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488979224610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216808
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027488979224610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 487 741 $ Poids 44 % |
| 2 | 2245, avenue Champfleury, Québec 2026-05-07 · 956 m · Vendu 506 000 $ (4 121 $/m²) 122,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +50 888 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 573 389 $ Poids 42 % |
| 3 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 665 857 $ Poids 36 % |
| 4 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 658 342 $ Poids 33 % |
| 5 | 2275, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 192 651 $ (1 278 $/m²) 150,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 205 567 $ Poids 30 % |
| 6 | 2095, chemin de la Canardière, Québec 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 534 836 $ Poids 30 % |
| 7 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 481 820 $ Poids 28 % |
| 8 | 94, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 563 500 $ (3 476 $/m²) 162,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 215 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −19 723 $ | 570 616 $ Poids 27 % |
| 9 | 1685, avenue Bardy, Québec 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 681 685 $ (4 904 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 291 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 762 227 $ Poids 25 % |
| 10 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 599 281 $ Poids 25 % |
| 11 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 739 097 $ Poids 25 % |
| 12 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 629 027 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.