1706 27e Rue · Québec
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 135,3 m² · constr. 1959 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488988557110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216967
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027488988557110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 485 474 $ Poids 48 % |
| 2 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 662 730 $ Poids 44 % |
| 3 | 2095, chemin de la Canardière, Québec 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 532 123 $ Poids 41 % |
| 4 | 619, rue des Chênes Est, Québec 2026-04-13 · 777 m · Vendu 286 511 $ (2 626 $/m²) 109,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 632 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 339 708 $ Poids 40 % |
| 5 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 655 551 $ Poids 40 % |
| 6 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 624 331 $ Poids 36 % |
| 7 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 594 926 $ Poids 36 % |
| 8 | 31, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 028 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 466 644 $ Poids 33 % |
| 9 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 590 $ Poids 32 % |
| 10 | 1685, avenue Bardy, Québec 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 681 685 $ (4 904 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 291 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +30 676 $ | 759 579 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, rue des Bouleaux Est, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 608 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 357 006 $ Poids 31 % |
| 12 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 464 651 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.