2720 Avenue Maufils · Québec
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 131,9 m² · constr. 1959 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488989200610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216875
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027488989200610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, avenue Champfleury, Québec 2026-05-07 · 859 m · Vendu 506 000 $ (4 121 $/m²) 122,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 561 489 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 479 937 $ Poids 48 % |
| 3 | 619, rue des Chênes Est, Québec 2026-04-13 · 794 m · Vendu 286 511 $ (2 626 $/m²) 109,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 632 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 335 244 $ Poids 45 % |
| 4 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 655 003 $ Poids 42 % |
| 5 | 2095, chemin de la Canardière, Québec 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 526 239 $ Poids 39 % |
| 6 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 648 364 $ Poids 37 % |
| 7 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 617 203 $ Poids 36 % |
| 8 | 31, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 028 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 459 796 $ Poids 36 % |
| 9 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 587 916 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, rue des Bouleaux Est, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 608 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 352 571 $ Poids 34 % |
| 11 | 36, rue des Bouleaux Est, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 474 500 $ (3 899 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 034 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +11 863 $ | 531 281 $ Poids 32 % |
| 12 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 728 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.