1835 27e Rue · Québec
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 109,9 m² · constr. 1965 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488989875610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216981
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027488989875610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859-861, rue des Frênes Est, Québec 2026-06-02 · 546 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 617 049 $ Poids 86 % |
| 2 | 619, rue des Chênes Est, Québec 2026-04-13 · 868 m · Vendu 286 511 $ (2 626 $/m²) 109,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 632 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +15 758 $ | 314 951 $ Poids 69 % |
| 3 | 724, rue de la Colombière Est, Québec 2026-05-15 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 505 703 $ Poids 67 % |
| 4 | 2245, avenue Champfleury, Québec 2026-05-07 · 850 m · Vendu 506 000 $ (4 121 $/m²) 122,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 531 343 $ Poids 57 % |
| 5 | 1885, rue La Fontaine, Québec 2025-10-01 · 825 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 603 607 $ Poids 52 % |
| 6 | 2225, avenue Monseigneur-Gosselin, Québec 2025-08-08 · 954 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 487 875 $ Poids 50 % |
| 7 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 502 331 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, rue des Bouleaux Est, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 608 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 332 730 $ Poids 42 % |
| 9 | 585, rue Godbout Est, Québec 2025-12-01 · 949 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 421 180 $ Poids 41 % |
| 10 | 2235, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-17 · 890 m · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 956 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 575 505 $ Poids 39 % |
| 12 | 31, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 470 500 $ (4 028 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 415 485 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.