1355-1365 24e Rue · Québec
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 130,4 m² · constr. 1958 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488993980110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216989
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027488993980110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 825 m · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 648 519 $ Poids 71 % |
| 2 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 905 m · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 582 223 $ Poids 67 % |
| 3 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 196 077 $ Poids 59 % |
| 4 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 953 m · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 082 $ Poids 49 % |
| 5 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 457 756 $ Poids 49 % |
| 6 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 513 220 $ Poids 48 % |
| 7 | 2275, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2025-09-02 · 997 m · Vendu 192 651 $ (1 278 $/m²) 150,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +3 853 $ | 201 380 $ Poids 34 % |
| 8 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 986 m · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 246 457 $ Poids 34 % |
| 9 | 387, 21e Rue, Québec 2024-12-19 · 781 m · Vendu 250 000 $ (1 725 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 301 694 $ Poids 31 % |
| 10 | 1710, rue Pontgravé, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 572 $/m²) 137,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 885 448 $ Poids 28 % |
| 11 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 605 376 $ Poids 26 % |
| 12 | 862, 8e Avenue, Québec 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 463 005 $ (4 376 $/m²) 105,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 852 $ · Ajust. superficie +53 828 $ · Ajust. âge +46 301 $ | 605 985 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.