2555 Avenue De La Ronde · Québec
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 121,9 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488995559610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217026
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027488995559610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 999 m · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 580 579 $ Poids 52 % |
| 2 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 551 697 $ Poids 52 % |
| 3 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 613 825 $ Poids 48 % |
| 4 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 950 $ Poids 45 % |
| 5 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 977 m · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 609 974 $ Poids 42 % |
| 6 | 36, rue des Bouleaux Est, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (3 899 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 034 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 497 552 $ Poids 41 % |
| 7 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 545 $ Poids 41 % |
| 8 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 915 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +52 256 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 502 657 $ Poids 39 % |
| 9 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 185 807 $ Poids 38 % |
| 10 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 576 231 $ Poids 37 % |
| 11 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 638 504 $ Poids 35 % |
| 12 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 238 812 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.