1940 27e Rue · Québec
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 141,1 m² · constr. 1963 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488999626110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217084
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027488999626110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 23e rue, Québec 2025-06-20 · 653 m · Vendu 470 000 $ (3 204 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 530 390 $ Poids 57 % |
| 2 | 2245, avenue Champfleury, Québec 2026-05-07 · 811 m · Vendu 506 000 $ (4 121 $/m²) 122,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 590 563 $ Poids 56 % |
| 3 | 575, rue de la Colombière Est, Québec 2025-06-16 · 787 m · Vendu 476 500 $ (3 887 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +21 443 $ | 573 241 $ Poids 40 % |
| 4 | 2095, chemin de la Canardière, Québec 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 460 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 319 $ Poids 40 % |
| 6 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 688 212 $ Poids 37 % |
| 7 | 2230, rue Gérin-Lajoie, Québec 2025-01-06 · 857 m · Vendu 451 000 $ (3 294 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 507 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 557 955 $ Poids 36 % |
| 8 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 679 312 $ Poids 35 % |
| 9 | 1685, avenue Bardy, Québec 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 681 685 $ (4 904 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 291 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 787 435 $ Poids 33 % |
| 10 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 296 $ Poids 31 % |
| 11 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 646 930 $ Poids 29 % |
| 12 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 485 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.