1980 27e Rue · Québec
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 101,2 m² · constr. 1962 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488999787610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217086
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027488999787610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, 23ème rue, Québec 2026-02-27 · 653 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 588 928 $ Poids 78 % |
| 2 | 859-861, rue des Frênes Est, Québec 2026-06-02 · 617 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 585 414 $ Poids 76 % |
| 3 | 724, rue de la Colombière Est, Québec 2026-05-15 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 1885, rue La Fontaine, Québec 2025-10-01 · 778 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 574 915 $ Poids 62 % |
| 5 | 619, rue des Chênes Est, Québec 2026-04-13 · 933 m · Vendu 286 511 $ (2 626 $/m²) 109,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 632 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 299 230 $ Poids 59 % |
| 6 | 651, rue de la Colombière Est, Québec 2025-09-08 · 794 m · Vendu 452 000 $ (4 575 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 517 453 $ Poids 59 % |
| 7 | 585, rue Godbout Est, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 399 972 $ Poids 51 % |
| 8 | 2225, avenue Monseigneur-Gosselin, Québec 2025-08-08 · 888 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 464 484 $ Poids 51 % |
| 9 | 2235, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-17 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 356 $ Poids 49 % |
| 10 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 475 946 $ Poids 48 % |
| 11 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 594 731 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 554 313 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.