1998 27e Rue · Québec
Valeur estimée
585 800 $
Maison mobile · 3 712 $/m² · 157,8 m² · constr. 1961 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488999979610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217088
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027488999979610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 23e rue, Québec 2025-06-20 · 657 m · Vendu 470 000 $ (3 204 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 552 442 $ Poids 54 % |
| 2 | 2095, chemin de la Canardière, Québec 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 362 $ Poids 28 % |
| 3 | 2230, rue Gérin-Lajoie, Québec 2025-01-06 · 847 m · Vendu 451 000 $ (3 294 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 507 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 580 953 $ Poids 28 % |
| 4 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 513 $ Poids 28 % |
| 5 | 1665-1675, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 754 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −44 924 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 940 020 $ Poids 27 % |
| 6 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 720 016 $ Poids 26 % |
| 7 | 1685, avenue Bardy, Québec 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 681 685 $ (4 904 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 291 $ · Ajust. superficie +46 100 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 821 568 $ Poids 26 % |
| 8 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 708 865 $ Poids 25 % |
| 9 | 2275, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 192 651 $ (1 278 $/m²) 150,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 221 784 $ Poids 24 % |
| 10 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 642 $ Poids 24 % |
| 11 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 136 395 $ Poids 24 % |
| 12 | 94, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 563 500 $ (3 476 $/m²) 162,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 215 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 616 694 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.