980 Place Pigalle · Québec
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 81,9 m² · constr. 1971 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489008671610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324092
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027489008671610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 403 967 $ Poids 55 % |
| 2 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 885 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 361 155 $ Poids 51 % |
| 3 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 913 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 354 209 $ Poids 41 % |
| 4 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 564 423 $ Poids 41 % |
| 5 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 795 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −39 422 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 460 568 $ Poids 39 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 958 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 428 505 $ Poids 39 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 963 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −38 804 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 499 944 $ Poids 37 % |
| 8 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 852 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 401 841 $ Poids 36 % |
| 9 | 150, 45e rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 457 496 $ Poids 34 % |
| 10 | 176, 46e Rue Est, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 937 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 302 $ Poids 32 % |
| 11 | 177, 44ième rue Est, Québec 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 562 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 360 867 $ Poids 30 % |
| 12 | 2770, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 769 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 487 257 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.