5600 Avenue Mont-Saint-Michel · Québec
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 101,3 m² · constr. 1963 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489008882610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324102
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027489008882610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 816 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 487 $ Poids 72 % |
| 2 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 911 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 446 102 $ Poids 67 % |
| 3 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 940 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 375 958 $ Poids 65 % |
| 4 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 969 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 468 641 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 467 908 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 986 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 454 483 $ Poids 62 % |
| 7 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 383 739 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 991 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 530 756 $ Poids 59 % |
| 9 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 878 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 424 496 $ Poids 56 % |
| 10 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 598 862 $ Poids 53 % |
| 11 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 988 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 499 349 $ Poids 50 % |
| 12 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 474 041 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.