920 Place Peguy · Québec
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 90,6 m² · constr. 1969 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489017531110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324166
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027489017531110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 743 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 476 859 $ Poids 69 % |
| 2 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 374 061 $ Poids 67 % |
| 3 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 978 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 584 194 $ Poids 64 % |
| 4 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 925 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 366 820 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 971 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 443 568 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 979 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 517 810 $ Poids 58 % |
| 7 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 843 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 414 977 $ Poids 56 % |
| 8 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 420 474 $ Poids 50 % |
| 9 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 463 295 $ Poids 48 % |
| 10 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 905 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 435 940 $ Poids 48 % |
| 11 | 150, 45e rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 472 698 $ Poids 46 % |
| 12 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 963 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 457 966 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.