4720 Place Triolet · Québec
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 118 m² · constr. 1963 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489025692610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324245
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027489025692610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 849 m · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 586 351 $ Poids 62 % |
| 2 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 954 m · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 481 118 $ Poids 58 % |
| 3 | 2745, avenue Champfleury, Québec 2025-06-30 · 769 m · Vendu 441 000 $ (3 896 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 442 666 $ Poids 53 % |
| 4 | 859-861, rue des Frênes Est, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 632 723 $ Poids 53 % |
| 5 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 838 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 434 969 $ Poids 53 % |
| 6 | 1975, rue Sir-Mathias-Tellier, Québec 2025-11-14 · 986 m · Vendu 368 000 $ (3 312 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 420 847 $ Poids 53 % |
| 7 | 824, rue de la Colombière Est, Québec 2026-06-16 · 990 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 608 288 $ Poids 52 % |
| 8 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 672 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 877 $ Poids 51 % |
| 9 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 412 964 $ Poids 50 % |
| 10 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 508 415 $ Poids 50 % |
| 11 | 3351, 8e Avenue, Québec 2025-07-10 · 979 m · Vendu 345 000 $ (3 156 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 390 732 $ Poids 43 % |
| 12 | 575, rue de la Colombière Est, Québec 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 476 500 $ (3 887 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +21 443 $ | 528 351 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.