4980 Place Triolet · Québec
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 128,9 m² · constr. 1975 · terrain 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489026328110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324175
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027489026328110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 870 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 478 284 $ Poids 67 % |
| 2 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 1000 m · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 636 879 $ Poids 64 % |
| 3 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 821 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 683 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 252 $ Poids 47 % |
| 4 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 440 137 $ Poids 45 % |
| 5 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 526 834 $ Poids 45 % |
| 6 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 526 043 $ Poids 41 % |
| 7 | 2745, avenue Champfleury, Québec 2025-06-30 · 913 m · Vendu 441 000 $ (3 896 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 488 153 $ Poids 39 % |
| 8 | 575, rue de la Colombière Est, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (3 887 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 575 740 $ Poids 36 % |
| 9 | 1975, rue Sir-Mathias-Tellier, Québec 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (3 312 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 460 979 $ Poids 36 % |
| 10 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 960 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +56 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 570 $ Poids 36 % |
| 11 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +59 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 731 $ Poids 34 % |
| 12 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 154 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.