888 Rue Oise · Québec
Valeur estimée
399 700 $
Autre · 4 412 $/m² · 90,6 m² · constr. 1973 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
—
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489034331610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
324229
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027489034331610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 625 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 589 644 $ Poids 82 % |
| 2 | 2786, avenue Maufils, Québec 2026-07-29 · 584 m · Vendu 415 000 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 415 686 $ Poids 74 % |
| 3 | 495, 46e rue Est, Québec 2025-12-02 · 410 m · Vendu 232 500 $ (2 781 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 632 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 239 616 $ Poids 74 % |
| 4 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 486 359 $ Poids 73 % |
| 5 | 454, 47e Rue Est, Québec 2025-09-03 · 497 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 461 921 $ Poids 69 % |
| 6 | 495, 46e Rue Est, Québec 2026-06-02 · 410 m · Vendu 248 000 $ (3 188 $/m²) 77,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 246 728 $ Poids 66 % |
| 7 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 381 061 $ Poids 66 % |
| 8 | 1705, 27ième Rue, Québec 2026-06-01 · 713 m · Vendu 451 000 $ (4 479 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 463 385 $ Poids 64 % |
| 9 | 724, rue de la Colombière Est, Québec 2026-05-15 · 934 m · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 479 750 $ Poids 58 % |
| 10 | 144-146, 45e rue Est, Québec 2026-04-01 · 993 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 481 294 $ Poids 58 % |
| 11 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 935 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 428 074 $ Poids 57 % |
| 12 | 2770, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-02 · 610 m · Vendu 444 000 $ (4 769 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 512 442 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.