1065 Rue Chalonnais · Québec
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 139 m² · constr. 1974 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489048503610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324631
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027489048503610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 515 $ Poids 57 % |
| 2 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 492 363 $ Poids 53 % |
| 3 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 578 019 $ Poids 52 % |
| 4 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 461 429 $ Poids 44 % |
| 5 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 542 598 $ Poids 33 % |
| 6 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 543 078 $ Poids 29 % |
| 7 | 2533, rue des Cajuns, Québec 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 423 800 $ (2 825 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 369 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 422 250 $ Poids 29 % |
| 8 | 2745, avenue Champfleury, Québec 2025-06-30 · 939 m · Vendu 441 000 $ (3 896 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 505 621 $ Poids 28 % |
| 9 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 683 109 $ Poids 27 % |
| 10 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 455 224 $ Poids 27 % |
| 11 | 575, rue de la Colombière Est, Québec 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 476 500 $ (3 887 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 595 368 $ Poids 25 % |
| 12 | 2519, rue Camille-Lefebvre, Québec 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 532 907 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.