Rue Le Monelier · Québec
Valeur estimée
372 800 $
Autre · constr. 2004 · terrain 9,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 $
Rôle antérieur 5 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489065443110010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354820
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
23027489065443110010031
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, avenue Maufils, Québec 2026-07-29 · 553 m · Vendu 415 000 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 61 % |
| 2 | 2025, 27e Rue, Québec 2026-07-31 · 591 m · Vendu 620 000 $ (3 078 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 2706, avenue Bardy, Québec 2026-06-25 · 593 m · Vendu 576 000 $ (4 195 $/m²) 137,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 640 863 $ Poids 59 % |
| 4 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 624 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 500 $ Poids 59 % |
| 5 | 1705, 27ième Rue, Québec 2026-06-01 · 666 m · Vendu 451 000 $ (4 479 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 501 787 $ Poids 56 % |
| 6 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 700 m · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 495, 46e Rue Est, Québec 2026-06-02 · 729 m · Vendu 248 000 $ (3 188 $/m²) 77,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 241 207 $ Poids 54 % |
| 8 | 2724-2726, avenue Maufils, Québec 2026-01-28 · 639 m · Vendu 736 000 $ (3 317 $/m²) 221,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 877 718 $ Poids 53 % |
| 9 | 2755, avenue Maufils, Québec 2026-01-16 · 622 m · Vendu 500 000 $ (2 367 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 53 % |
| 10 | 1915-1925, rue Sir-Mathias-Tellier, Québec 2026-03-31 · 748 m · Vendu 870 000 $ (1 949 $/m²) 446,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 023 442 $ Poids 52 % |
| 11 | 2630 à 2640, avenue Maufils, Québec 2026-06-23 · 810 m · Vendu 740 000 $ (3 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 331 $ Poids 52 % |
| 12 | 2610, avenue Monseigneur-Gosselin, Québec 2026-05-29 · 800 m · Vendu 325 000 $ (3 134 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 316 098 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.