2415 Chemin Petit-Village · Québec
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 147,3 m² · constr. 1957 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489077632610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121124
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027489077632610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 918 m · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 475 014 $ Poids 66 % |
| 2 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 880 m · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 634 616 $ Poids 56 % |
| 3 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 546 485 $ Poids 46 % |
| 4 | 2533, rue des Cajuns, Québec 2025-04-30 · 918 m · Vendu 423 800 $ (2 825 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 369 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 433 975 $ Poids 44 % |
| 5 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 150 $ Poids 37 % |
| 6 | 2531, rue des Cajuns, Québec 2025-01-09 · 918 m · Vendu 435 000 $ (2 900 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 023 $ Poids 35 % |
| 7 | 1915, 23e rue, Québec 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 204 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 526 222 $ Poids 29 % |
| 8 | 2519, rue Camille-Lefebvre, Québec 2025-01-16 · 835 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 548 296 $ Poids 27 % |
| 9 | 2775, ave Maufils, Québec 2024-07-02 · 784 m · Vendu 395 000 $ (2 678 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 471 591 $ Poids 24 % |
| 10 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +52 828 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 521 562 $ Poids 23 % |
| 11 | 2563, rue des Cajuns, Québec 2024-07-05 · 918 m · Vendu 405 000 $ (2 765 $/m²) 146,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 261 $ Poids 22 % |
| 12 | 575, rue de la Colombière Est, Québec 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 476 500 $ (3 887 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +7 148 $ | 570 995 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.