2437 Rue Chateaupierre · Québec
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489078561610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121123
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027489078561610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 906 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 585 585 $ Poids 66 % |
| 2 | 2770, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-02 · 895 m · Vendu 444 000 $ (4 769 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 515 764 $ Poids 46 % |
| 3 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 492 473 $ Poids 43 % |
| 4 | 2585, avenue de Vitré, Québec 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 578 565 $ Poids 38 % |
| 5 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 421 $ Poids 37 % |
| 6 | 724, rue de la Colombière Est, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 812 $ Poids 34 % |
| 7 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 378 611 $ Poids 32 % |
| 8 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 432 406 $ Poids 32 % |
| 9 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 427 260 $ Poids 31 % |
| 10 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 457 652 $ Poids 30 % |
| 11 | 824, rue de la Colombière Est, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −40 341 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 566 031 $ Poids 30 % |
| 12 | 651, rue de la Colombière Est, Québec 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (4 575 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 517 124 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.