2465 Chemin Petit-Village · Québec
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 116,6 m² · constr. 2007 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489087535110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366331
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027489087535110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
491 037 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rue Sir-Mathias-Tellier, Québec 2025-11-14 · 862 m · Vendu 368 000 $ (3 312 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 447 968 $ Poids 59 % |
| 2 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 907 m · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 609 314 $ Poids 57 % |
| 3 | 2745, avenue Champfleury, Québec 2025-06-30 · 788 m · Vendu 441 000 $ (3 896 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 528 139 $ Poids 53 % |
| 4 | 859-861, rue des Frênes Est, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 645 $ Poids 44 % |
| 5 | 824, rue de la Colombière Est, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 344 $ Poids 43 % |
| 6 | 2585, avenue de Vitré, Québec 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 997 $ Poids 40 % |
| 7 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 510 893 $ Poids 40 % |
| 8 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 849 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 516 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 016 $ Poids 40 % |
| 9 | 2519, rue Camille-Lefebvre, Québec 2025-01-16 · 783 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 523 926 $ Poids 36 % |
| 10 | 3351, 8e Avenue, Québec 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 156 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 223 $ Poids 32 % |
| 11 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 991 $ Poids 32 % |
| 12 | 1985, 23ème rue, Québec 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 232 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.