1985 27e Rue · Québec
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 84,5 m² · constr. 1962 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489090551610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217083
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027489090551610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2343, Avenue Maufils, Québec 2025-10-31 · 696 m · Vendu 281 000 $ (3 813 $/m²) 73,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 355 727 $ Poids 52 % |
| 2 | 2585, avenue de Vitré, Québec 2026-08-05 · 446 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 874 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 529 551 $ Poids 50 % |
| 3 | 724, rue de la Colombière Est, Québec 2026-05-15 · 793 m · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 441 109 $ Poids 47 % |
| 4 | 585, rue Godbout Est, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 369 194 $ Poids 45 % |
| 5 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 554 428 $ Poids 39 % |
| 6 | 235, rue des Pins Est, Québec 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 685 $/m²) 73 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 499 040 $ Poids 38 % |
| 7 | 651, rue de la Colombière Est, Québec 2025-09-08 · 799 m · Vendu 452 000 $ (4 575 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 479 253 $ Poids 38 % |
| 8 | 1814, avenue Maufils, Québec 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 400 300 $ Poids 37 % |
| 9 | 1885, rue La Fontaine, Québec 2025-10-01 · 824 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −37 068 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 533 919 $ Poids 36 % |
| 10 | 2235, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-17 · 914 m · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 413 $ Poids 33 % |
| 11 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 438 168 $ Poids 30 % |
| 12 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 549 170 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.