2705 Avenue Bardy · Québec
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 130,1 m² · constr. 1962 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489090703110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217093
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027489090703110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, avenue Champfleury, Québec 2026-05-07 · 865 m · Vendu 506 000 $ (4 121 $/m²) 122,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 565 370 $ Poids 67 % |
| 2 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 831 m · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 501 005 $ Poids 56 % |
| 3 | 859-861, rue des Frênes Est, Québec 2026-06-02 · 655 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 601 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 661 851 $ Poids 53 % |
| 4 | 575, rue de la Colombière Est, Québec 2025-06-16 · 834 m · Vendu 476 500 $ (3 887 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +19 060 $ | 549 482 $ Poids 49 % |
| 5 | 824, rue de la Colombière Est, Québec 2026-06-16 · 646 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +66 108 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 637 055 $ Poids 45 % |
| 6 | 1915, 23e rue, Québec 2025-06-20 · 703 m · Vendu 470 000 $ (3 204 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 510 419 $ Poids 43 % |
| 7 | 619, rue des Chênes Est, Québec 2026-04-13 · 974 m · Vendu 286 511 $ (2 626 $/m²) 109,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 632 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 337 178 $ Poids 42 % |
| 8 | 2095, chemin de la Canardière, Québec 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 423 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 406 $ Poids 37 % |
| 10 | 3351, 8e Avenue, Québec 2025-07-10 · 768 m · Vendu 345 000 $ (3 156 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 408 104 $ Poids 37 % |
| 11 | 2230, rue Gérin-Lajoie, Québec 2025-01-06 · 891 m · Vendu 451 000 $ (3 294 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 507 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 537 581 $ Poids 34 % |
| 12 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 660 137 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.