2706 Avenue Bardy · Québec
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 137,3 m² · constr. 1968 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489090965610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217094
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027489090965610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, avenue Champfleury, Québec 2026-05-07 · 873 m · Vendu 506 000 $ (4 121 $/m²) 122,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 592 854 $ Poids 58 % |
| 2 | 1915, 23e rue, Québec 2025-06-20 · 708 m · Vendu 470 000 $ (3 204 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 536 053 $ Poids 52 % |
| 3 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 869 m · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 527 051 $ Poids 46 % |
| 4 | 575, rue de la Colombière Est, Québec 2025-06-16 · 872 m · Vendu 476 500 $ (3 887 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +33 355 $ | 577 769 $ Poids 41 % |
| 5 | 2095, chemin de la Canardière, Québec 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 884 $ Poids 40 % |
| 6 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 131 $ Poids 36 % |
| 7 | 2230, rue Gérin-Lajoie, Québec 2025-01-06 · 885 m · Vendu 451 000 $ (3 294 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 507 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 562 970 $ Poids 36 % |
| 8 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 688 800 $ Poids 33 % |
| 9 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 685 654 $ Poids 31 % |
| 10 | 1685, avenue Bardy, Québec 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 681 685 $ (4 904 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 291 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +61 352 $ | 795 159 $ Poids 31 % |
| 11 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 627 $ Poids 30 % |
| 12 | 2525, avenue Maufils, Québec 2024-08-29 · 423 m · Vendu 87 500 $ (715 $/m²) 122,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 394 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 116 385 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.