1800-2150 Rue Desilets · Québec
Valeur estimée
3 504 000 $
Unifamiliale · terrain 59 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
14 × 446
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 659 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 985 000 $
Rôle antérieur 32 560 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489091277610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112966
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 560 000 $
Valeur bâtiment
37 425 000 $
Rôle antérieur
32 560 000 $
ID provincial
23027489091277610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +574 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue de la Colombière Est, Québec 2026-06-16 · 562 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 60 % |
| 2 | 859-861, rue des Frênes Est, Québec 2026-06-02 · 583 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 59 % |
| 3 | 724, rue de la Colombière Est, Québec 2026-05-15 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 54 % |
| 4 | 1985, 23ème rue, Québec 2026-02-27 · 759 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 51 % |
| 5 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 733 m · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 890 $ Poids 48 % |
| 6 | 2245, avenue Champfleury, Québec 2026-05-07 · 909 m · Vendu 506 000 $ (4 121 $/m²) 122,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 381 $ Poids 47 % |
| 7 | 619, rue des Chênes Est, Québec 2026-04-13 · 908 m · Vendu 286 511 $ (2 626 $/m²) 109,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 143 $ Poids 47 % |
| 8 | 2343, Avenue Maufils, Québec 2025-10-31 · 734 m · Vendu 281 000 $ (3 813 $/m²) 73,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 038 $ Poids 46 % |
| 9 | 651, rue de la Colombière Est, Québec 2025-09-08 · 726 m · Vendu 452 000 $ (4 575 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 883 $ Poids 44 % |
| 10 | 3351, 8e Avenue, Québec 2025-07-10 · 675 m · Vendu 345 000 $ (3 156 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 41 % |
| 11 | 1885, rue La Fontaine, Québec 2025-10-01 · 881 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 312 $ Poids 40 % |
| 12 | 585, rue Godbout Est, Québec 2025-12-01 · 996 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.