2150 Rue Alexandra · Québec
Valeur estimée
268 900 $
Autre · 4 365 $/m² · 61,6 m² · constr. 2012 · terrain 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,9 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489093124140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
389009
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
23027489093124140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, 25e Rue, Québec 2026-07-16 · 678 m · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 247 162 $ Poids 70 % |
| 2 | 2530, avenue Champfleury, Québec 2025-08-05 · 678 m · Vendu 324 000 $ (5 775 $/m²) 56,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 365 017 $ Poids 54 % |
| 3 | 1815, 25e Rue, Québec 2025-07-31 · 678 m · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 865 $ Poids 54 % |
| 4 | 2520, avenue Champfleury, Québec 2025-06-20 · 678 m · Vendu 324 900 $ (5 680 $/m²) 57,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 362 601 $ Poids 53 % |
| 5 | 1840, rue des Intendants, Québec 2025-05-14 · 678 m · Vendu 329 900 $ (5 839 $/m²) 56,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 481 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 370 971 $ Poids 48 % |
| 6 | 2245, avenue du Mont-Thabor, Québec 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (3 686 $/m²) 60,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 265 742 $ Poids 30 % |
| 7 | 2343, Avenue Maufils, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (3 813 $/m²) 73,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 312 071 $ Poids 29 % |
| 8 | 2245, avenue du Mont-Thabor, Québec 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 377 $ Poids 28 % |
| 9 | 493, 46e rue, Québec 2024-09-27 · 905 m · Vendu 189 500 $ (2 994 $/m²) 63,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 231 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 186 $ Poids 27 % |
| 10 | 1175, 18e Rue, Québec 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (4 832 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 316 007 $ Poids 25 % |
| 11 | 235, rue des Pins Est, Québec 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 685 $/m²) 73 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 923 $ Poids 22 % |
| 12 | 176, 46e Rue Est, Québec 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 937 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 947 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.