6055 Avenue Vincent-Beaumont · Québec
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 125,7 m² · constr. 1963 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489102950110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324128
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027489102950110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 447 342 $ Poids 50 % |
| 2 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 705 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +60 710 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 588 080 $ Poids 36 % |
| 3 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 603 608 $ Poids 35 % |
| 4 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 280 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 501 769 $ Poids 33 % |
| 5 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 424 466 $ Poids 32 % |
| 6 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +51 769 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 527 122 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 527 092 $ Poids 30 % |
| 8 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 469 796 $ Poids 30 % |
| 9 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 550 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 523 385 $ Poids 30 % |
| 10 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 504 803 $ Poids 28 % |
| 11 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 049 $ Poids 27 % |
| 12 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 495 145 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.