1055 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 111,1 m² · constr. 1962 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489111975110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324219
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027489111975110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 665 $ Poids 67 % |
| 2 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 673 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 549 870 $ Poids 61 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 466 085 $ Poids 48 % |
| 4 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 489 634 $ Poids 46 % |
| 5 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 489 154 $ Poids 44 % |
| 6 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 509 814 $ Poids 44 % |
| 7 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 392 419 $ Poids 38 % |
| 8 | 4750, place du Triolet, Québec 2025-06-09 · 606 m · Vendu 440 500 $ (4 742 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 515 619 $ Poids 38 % |
| 9 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 474 144 $ Poids 36 % |
| 10 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 554 075 $ Poids 34 % |
| 11 | 4792, avenue Magnan, Québec 2024-11-22 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 113 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 393 741 $ Poids 34 % |
| 12 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 439 945 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.