6720 Avenue Delagrave · Québec
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 178,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489115795610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325176
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027489115795610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 859 $ Poids 31 % |
| 2 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 674 $ Poids 25 % |
| 3 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 883 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 658 319 $ Poids 24 % |
| 4 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 204 $ Poids 20 % |
| 5 | 930, Place Pigalle, Québec 2024-03-04 · 778 m · Vendu 434 000 $ (2 293 $/m²) 189,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +115 160 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 579 951 $ Poids 15 % |
| 6 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 774 708 $ Poids 13 % |
| 7 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 525 755 $ Poids 13 % |
| 8 | 325, 52e Rue Est, Québec 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 370 $/m²) 146,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +52 903 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 692 318 $ Poids 10 % |
| 9 | 2533, rue des Cajuns, Québec 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 423 800 $ (2 825 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 369 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 477 767 $ Poids 9 % |
| 10 | 170, 66e Rue Ouest, Québec 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (3 444 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 643 255 $ Poids 8 % |
| 11 | 150, 54e Rue Ouest, Québec 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (2 347 $/m²) 161,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 498 988 $ Poids 7 % |
| 12 | 2531, rue des Cajuns, Québec 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 900 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 515 973 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.