1075 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
518 900 $
Autre · terrain 7 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 144 m²
Frontage
64 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 975 000 $
Rôle antérieur 4 205 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489122433310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106263
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 430 000 $
Valeur bâtiment
3 545 000 $
Rôle antérieur
4 205 000 $
ID provincial
23027489122433310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Nemours, Québec 2026-05-15 · 725 m · Vendu 238 000 $ (2 680 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 54 % |
| 2 | 1055, rue de Nemours, Québec 2026-05-11 · 725 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 54 % |
| 3 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 768 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 53 % |
| 4 | 4412, rue Le Monelier, Québec 2026-08-11 · 799 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 4800, place du Triolet, Québec 2026-01-23 · 668 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 52 % |
| 6 | 4412, rue Le Monelier, Québec 2026-06-19 · 799 m · Vendu 225 000 $ (3 521 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 52 % |
| 7 | 4412, Rue Le Monelier, Québec 2026-06-16 · 799 m · Vendu 249 000 $ (2 862 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 52 % |
| 8 | 4408, rue Le Monelier, Québec 2026-07-13 · 812 m · Vendu 236 000 $ (3 813 $/m²) 61,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 4405, rue Le Monelier, Québec 2026-07-23 · 816 m · Vendu 143 900 $ (4 232 $/m²) 34 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 900 $ Poids 52 % |
| 10 | 4408, rue Le Monelier, Québec 2026-06-30 · 812 m · Vendu 220 000 $ (3 571 $/m²) 61,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 52 % |
| 11 | 4408, rue Le Monelier, Québec 2026-06-15 · 812 m · Vendu 267 000 $ (4 327 $/m²) 61,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 52 % |
| 12 | 4405, rue le Monelier, Québec 2026-06-18 · 816 m · Vendu 138 000 $ (3 954 $/m²) 34,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 740 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.