Boulevard Loiret · Québec
Valeur estimée
179 600 $
Terrain · terrain 1 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 45 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489134165990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389046
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
23027489134165990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
373 400 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Lajeunesse, Québec 2026-04-15 · 839 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 49 % |
| 2 | 1070, rue de l'Oise, Québec 2026-07-30 · 885 m · Vendu 195 000 $ (2 519 $/m²) 77,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 1070, rue de l'Oise, Québec 2026-07-02 · 885 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 4420, rue Le Monelier, Québec 2026-07-23 · 929 m · Vendu 195 000 $ (3 305 $/m²) 59 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 1055, rue de Nemours, Québec 2026-05-15 · 913 m · Vendu 238 000 $ (2 680 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 47 % |
| 6 | 1055, rue de Nemours, Québec 2026-05-11 · 913 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 47 % |
| 7 | 1060, rue de l'Oise, Québec 2026-03-03 · 885 m · Vendu 200 000 $ (2 574 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 46 % |
| 8 | 1060, rue de l'Oise, Québec 2026-02-27 · 885 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 46 % |
| 9 | 4412, rue Le Monelier, Québec 2026-08-11 · 968 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 4412, rue Le Monelier, Québec 2026-06-19 · 968 m · Vendu 225 000 $ (3 521 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 46 % |
| 11 | 4412, Rue Le Monelier, Québec 2026-06-16 · 968 m · Vendu 249 000 $ (2 862 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 46 % |
| 12 | 4408, rue Le Monelier, Québec 2026-07-13 · 989 m · Vendu 236 000 $ (3 813 $/m²) 61,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.