2655 Rue Guillaume-Le Pelletier · Québec
Valeur estimée
2 637 700 $
Maison mobile · terrain 114 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
8 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 237,4 m²
Frontage
—
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
28 885 000 $
Rôle antérieur 26 805 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489175174180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106459
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 590 000 $
Valeur bâtiment
21 295 000 $
Rôle antérieur
26 805 000 $
ID provincial
23027489175174180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +622 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5435, avenue Nicolas-Giroux, Québec 2026-07-20 · 678 m · Vendu 263 139 $ (1 806 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 139 $ Poids 57 % |
| 2 | 5500, avenue Guy, Québec 2026-04-08 · 665 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 55 % |
| 3 | 3125, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-02-20 · 614 m · Vendu 570 000 $ (5 413 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 55 % |
| 4 | 3075, Avenue Rancourt, Québec 2026-05-08 · 750 m · Vendu 427 000 $ (4 228 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 53 % |
| 5 | 5600, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-02-17 · 714 m · Vendu 458 000 $ (4 697 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 577 $ Poids 52 % |
| 6 | 2455, rue de Châteaubourg, Québec 2025-11-12 · 566 m · Vendu 449 900 $ (4 771 $/m²) 94,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 539 $ Poids 52 % |
| 7 | 3030, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-03-27 · 774 m · Vendu 362 500 $ (3 848 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 184 $ Poids 51 % |
| 8 | 3125, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-09-25 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 48 % |
| 9 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 924 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 47 % |
| 10 | 3135, avenue L'Abbé-Beauchemin, Québec 2025-09-30 · 710 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 45 % |
| 11 | 3076, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-09-02 · 674 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 826 $ Poids 45 % |
| 12 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.