377 Rue Elise · Québec
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 94,4 m² · constr. 1983 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489238919110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337954
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027489238919110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 274 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 432 590 $ Poids 96 % |
| 2 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 203 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 543 159 $ Poids 94 % |
| 3 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 407 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 524 654 $ Poids 90 % |
| 4 | 3173, rue Dagneau, Québec 2026-08-04 · 761 m · Vendu 556 000 $ (5 840 $/m²) 95,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 503 624 $ Poids 77 % |
| 5 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 167 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 601 277 $ Poids 77 % |
| 6 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 17 m · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 673 $ Poids 76 % |
| 7 | 371, rue Élise, Québec 2025-07-04 · 17 m · Vendu 426 000 $ (4 765 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 388 $ Poids 69 % |
| 8 | 475, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-06-30 · 256 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 440 968 $ Poids 68 % |
| 9 | 284, rue Élise, Québec 2025-06-23 · 200 m · Vendu 396 000 $ (4 485 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 432 478 $ Poids 65 % |
| 10 | 1535, rue du Vignoble, Québec 2025-07-15 · 159 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 484 650 $ Poids 61 % |
| 11 | 7630, avenue Faneuil, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 546 642 $ Poids 60 % |
| 12 | 1661, rue Maurice-Déry, Québec 2025-04-30 · 311 m · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 457 073 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.