337 Rue Elise · Québec
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489247639110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338004
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027489247639110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 447 745 $ Poids 89 % |
| 2 | 3173, rue Dagneau, Québec 2026-08-04 · 637 m · Vendu 556 000 $ (5 840 $/m²) 95,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 523 633 $ Poids 80 % |
| 3 | 3120, rue Marmen, Québec 2026-06-22 · 827 m · Vendu 495 000 $ (4 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 520 680 $ Poids 73 % |
| 4 | 1535, rue du Vignoble, Québec 2025-07-15 · 279 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 500 319 $ Poids 69 % |
| 5 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 795 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 528 380 $ Poids 66 % |
| 6 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 74 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 084 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 624 175 $ Poids 64 % |
| 7 | 7630, avenue Faneuil, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 565 299 $ Poids 61 % |
| 8 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 283 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 621 072 $ Poids 60 % |
| 9 | 371, rue Élise, Québec 2025-07-04 · 107 m · Vendu 426 000 $ (4 765 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 476 575 $ Poids 59 % |
| 10 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 140 m · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 494 568 $ Poids 59 % |
| 11 | 1280, rue de Sologne, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 878 $/m²) 106,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 532 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 475, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-06-30 · 378 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 455 547 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.