330 Rue Elise · Québec
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489258100110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338011
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027489258100110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 301 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 553 593 $ Poids 91 % |
| 2 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 418 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 441 445 $ Poids 88 % |
| 3 | 3173, rue Dagneau, Québec 2026-08-04 · 623 m · Vendu 556 000 $ (5 840 $/m²) 95,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 515 293 $ Poids 81 % |
| 4 | 3120, rue Marmen, Québec 2026-06-22 · 813 m · Vendu 495 000 $ (4 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 513 255 $ Poids 73 % |
| 5 | 1535, rue du Vignoble, Québec 2025-07-15 · 288 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 493 269 $ Poids 69 % |
| 6 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 30 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 084 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 614 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 843 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 520 505 $ Poids 64 % |
| 8 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 289 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 613 617 $ Poids 60 % |
| 9 | 371, rue Élise, Québec 2025-07-04 · 129 m · Vendu 426 000 $ (4 765 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 470 185 $ Poids 59 % |
| 10 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 161 m · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 487 968 $ Poids 59 % |
| 11 | 7630, avenue Faneuil, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 557 424 $ Poids 58 % |
| 12 | 475, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-06-30 · 401 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 449 697 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.