527 Avenue Equerres · Québec
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 117,5 m² · constr. 1990 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489300406610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336580
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027489300406610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 566 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 691 098 $ Poids 85 % |
| 2 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 692 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 476 781 $ Poids 78 % |
| 3 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 600 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 585 439 $ Poids 78 % |
| 4 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 121 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 440 696 $ Poids 68 % |
| 5 | 2537, rue André-Fleury, Québec 2025-10-09 · 709 m · Vendu 464 000 $ (3 706 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 518 247 $ Poids 61 % |
| 6 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 652 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 448 164 $ Poids 60 % |
| 7 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 500 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 448 505 $ Poids 59 % |
| 8 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 124 827 $ Poids 58 % |
| 9 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 16 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 514 853 $ Poids 57 % |
| 10 | 1535, rue du Vignoble, Québec 2025-07-15 · 321 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 553 247 $ Poids 57 % |
| 11 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 123 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 011 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 498 407 $ Poids 54 % |
| 12 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 662 818 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.