504 Avenue Equerres · Québec
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 169,9 m² · constr. 1994 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489300977110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337871
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027489300977110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 339 $ Poids 42 % |
| 2 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 812 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 689 $ Poids 40 % |
| 3 | 3373, avenue Alphonse-Dupuis, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 897 $/m²) 160,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 710 764 $ Poids 37 % |
| 4 | 7624, avenue Grignon, Québec 2025-05-01 · 894 m · Vendu 495 000 $ (3 496 $/m²) 141,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +49 465 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 630 775 $ Poids 29 % |
| 5 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +58 455 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 590 796 $ Poids 26 % |
| 6 | 6940, 9e avenue Est, Québec 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (3 928 $/m²) 167,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 786 905 $ Poids 26 % |
| 7 | 3136, rue Dagneau, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (3 884 $/m²) 143,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +51 466 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 629 396 $ Poids 25 % |
| 8 | 1055, rue d'Angoumois, Québec 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (3 671 $/m²) 156,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 623 790 $ Poids 22 % |
| 9 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 962 $ Poids 21 % |
| 10 | 6803, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 646 262 $ Poids 21 % |
| 11 | 7582, avenue du Centenaire, Québec 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +58 612 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 666 084 $ Poids 21 % |
| 12 | 623, Rue Saint-Viateur, Québec 2024-05-15 · 569 m · Vendu 565 000 $ (3 769 $/m²) 149,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 718 947 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.