567 Avenue Equerres · Québec
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 116,5 m² · constr. 1990 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489301044110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336585
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027489301044110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 633 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 688 332 $ Poids 82 % |
| 2 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 644 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 583 037 $ Poids 78 % |
| 3 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 704 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 474 584 $ Poids 77 % |
| 4 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 200 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 438 981 $ Poids 66 % |
| 5 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 655 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 446 179 $ Poids 62 % |
| 6 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 497 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 446 587 $ Poids 60 % |
| 7 | 2537, rue André-Fleury, Québec 2025-10-09 · 752 m · Vendu 464 000 $ (3 706 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 516 394 $ Poids 58 % |
| 8 | 1535, rue du Vignoble, Québec 2025-07-15 · 366 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 550 989 $ Poids 57 % |
| 9 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 124 347 $ Poids 57 % |
| 10 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 798 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 496 194 $ Poids 56 % |
| 11 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 57 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +59 521 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 604 246 $ Poids 56 % |
| 12 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 430 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 619 049 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.