559 Avenue Equerres · Québec
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 118,7 m² · constr. 1988 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489301122110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336586
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027489301122110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 619 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 687 967 $ Poids 83 % |
| 2 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 702 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 479 418 $ Poids 78 % |
| 3 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 633 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 583 071 $ Poids 75 % |
| 4 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 183 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 504 $ Poids 69 % |
| 5 | 2537, rue André-Fleury, Québec 2025-10-09 · 741 m · Vendu 464 000 $ (3 706 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 515 831 $ Poids 61 % |
| 6 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 47 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 082 $ Poids 60 % |
| 7 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 124 202 $ Poids 59 % |
| 8 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 498 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 446 656 $ Poids 58 % |
| 9 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 655 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 446 497 $ Poids 58 % |
| 10 | 1535, rue du Vignoble, Québec 2025-07-15 · 356 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 551 255 $ Poids 54 % |
| 11 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 659 783 $ Poids 53 % |
| 12 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 426 127 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.