568 Avenue Equerres · Québec
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 135,8 m² · constr. 1991 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489301258610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336588
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027489301258610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 111 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 550 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 671 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 516 985 $ Poids 66 % |
| 3 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 238 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 474 207 $ Poids 62 % |
| 4 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 645 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 105 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 744 938 $ Poids 59 % |
| 5 | 2537, rue André-Fleury, Québec 2025-10-09 · 809 m · Vendu 464 000 $ (3 706 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 554 477 $ Poids 56 % |
| 6 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 134 204 $ Poids 54 % |
| 7 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 632 257 $ Poids 52 % |
| 8 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 611 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 108 $ Poids 52 % |
| 9 | 1265, rue de Sologne, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 824 $/m²) 132,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 560 071 $ Poids 51 % |
| 10 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 743 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 616 410 $ Poids 49 % |
| 11 | 7330, avenue Faneuil, Québec 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 735 $/m²) 128,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 576 459 $ Poids 48 % |
| 12 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 523 117 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.