665 Avenue Bourg-Royal · Québec
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 120,3 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489303199610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337358
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027489303199610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 682 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 482 933 $ Poids 80 % |
| 2 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 796 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 656 917 $ Poids 73 % |
| 3 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 667 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 617 040 $ Poids 68 % |
| 4 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 438 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 417 873 $ Poids 65 % |
| 5 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 315 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 487 679 $ Poids 62 % |
| 6 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 882 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 038 $ Poids 62 % |
| 7 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 963 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 680 $ Poids 58 % |
| 8 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 697 $ Poids 57 % |
| 9 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 454 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 426 900 $ Poids 57 % |
| 10 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 609 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 427 398 $ Poids 56 % |
| 11 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 557 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 523 092 $ Poids 55 % |
| 12 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 118 370 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.