1515 Rue Edith app. 206 app. 206 · Québec
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 66,5 m² · constr. 2006 · terrain 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489305034410010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365360
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
23027489305034410010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Astrid, Québec 2025-12-04 · 385 m · Vendu 325 000 $ (4 985 $/m²) 65,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 580 $ Poids 81 % |
| 2 | 493, rue Myriam, Québec 2026-05-26 · 658 m · Vendu 362 000 $ (6 241 $/m²) 58 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 429 291 $ Poids 62 % |
| 3 | 697, avenue de la Caravane, Québec 2025-06-11 · 146 m · Vendu 483 000 $ (6 224 $/m²) 77,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 536 640 $ Poids 44 % |
| 4 | 215, rue Mélanie, Québec 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (6 687 $/m²) 57,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 409 770 $ Poids 40 % |
| 5 | 263, rue Mélanie, Québec 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 186 746 $ Poids 33 % |
| 6 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 435 173 $ Poids 25 % |
| 7 | 1536, Rue Du Vignoble, Québec 2024-07-04 · 663 m · Vendu 267 000 $ (3 683 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 326 594 $ Poids 23 % |
| 8 | 1065, rue de Sologne, Québec 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 968 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 404 109 $ Poids 15 % |
| 9 | 263, rue Mélanie, Québec 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 598 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 398 468 $ Poids 15 % |
| 10 | 1045, rue de Sologne, Québec 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (5 336 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 463 157 $ Poids 13 % |
| 11 | 7355, Avenue du Centenaire, Québec 2025-01-06 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 515 $ Poids 9 % |
| 12 | 745, 74e Rue Est, Québec 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 249 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 734 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.