1566 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
831 800 $
Maison mobile · 1 966 $/m² · 423 m² · constr. 1987 · terrain 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 690 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489307570610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338123
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
23027489307570610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7939, avenue de Lombardie, Québec 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 20 % |
| 2 | 3258, avenue Mallet, Québec 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 370 $ Poids 4 % |
| 3 | 1264, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-04 · 962 m · Vendu 1 215 000 $ (1 960 $/m²) 620 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −193 028 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 012 922 $ Poids 2 % |
| 4 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 672 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 009 023 $ Poids 2 % |
| 5 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 537 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 959 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 849 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +81 230 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 377 753 $ Poids 0 % |
| 7 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 971 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 731 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 531 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 838 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 1060, rue de Lavalette, Québec 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 738 000 $ (3 421 $/m²) 215,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +121 460 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 1 114 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 788 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +173 421 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 910 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 632 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 989 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.