715-719 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 196,2 m² · constr. 1992 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489326523610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338219
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027489326523610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 157 m · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 675 $ Poids 80 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 729 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 835 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 826 935 $ Poids 67 % |
| 3 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 861 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −37 056 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 800 967 $ Poids 50 % |
| 4 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 318 630 $ Poids 48 % |
| 5 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 773 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 791 703 $ Poids 42 % |
| 6 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 834 454 $ Poids 32 % |
| 7 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 981 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +83 857 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 838 289 $ Poids 27 % |
| 8 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 920 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 449 992 $ Poids 22 % |
| 9 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 805 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 881 467 $ Poids 21 % |
| 10 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 701 $ Poids 20 % |
| 11 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 923 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 824 $ Poids 20 % |
| 12 | 3373, avenue Alphonse-Dupuis, Québec 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 897 $/m²) 160,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 748 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 755 754 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.