726-730 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 209,7 m² · constr. 1991 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489326699110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338221
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
23027489326699110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
349 999 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 141 m · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 416 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 877 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 820 764 $ Poids 59 % |
| 3 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 742 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 099 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 853 249 $ Poids 52 % |
| 4 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 797 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +52 138 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 821 267 $ Poids 39 % |
| 5 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 331 329 $ Poids 37 % |
| 6 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 779 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +68 350 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 815 652 $ Poids 33 % |
| 7 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 859 169 $ Poids 26 % |
| 8 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 936 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 461 417 $ Poids 19 % |
| 9 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 473 $ Poids 16 % |
| 10 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 827 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +74 400 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 905 017 $ Poids 16 % |
| 11 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 931 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +70 726 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 823 479 $ Poids 15 % |
| 12 | 3313, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 548 000 $ (3 177 $/m²) 172,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 597 540 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.