693-697 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 310,1 m² · constr. 1991 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489326971610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338200
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027489326971610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3257, rue du Grand-Duc, Québec 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 182 700 $ (701 $/m²) 260,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 087 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 196 827 $ Poids 17 % |
| 2 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 207 m · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +84 653 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 500 296 $ Poids 16 % |
| 3 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 905 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +162 033 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 996 256 $ Poids 14 % |
| 4 | 6795, 9e Avenue Est, Québec 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (2 167 $/m²) 235,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +81 062 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 684 220 $ Poids 3 % |
| 5 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 963 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 539 440 $ Poids 2 % |
| 6 | 1060, rue de Lavalette, Québec 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 738 000 $ (3 421 $/m²) 215,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +121 460 $ · Ajust. superficie +161 491 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 094 751 $ Poids 1 % |
| 7 | 3120, rue de Mortagne, Québec 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 437 $/m²) 189,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 864 500 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.