685 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 88,3 m² · constr. 1991 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489335349610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338218
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027489335349610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 31 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 359 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 372 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +27 752 $ | 496 751 $ Poids 93 % |
| 3 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 400 m · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 487 874 $ Poids 90 % |
| 4 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 352 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 392 376 $ Poids 90 % |
| 5 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 282 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 437 730 $ Poids 89 % |
| 6 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 605 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 470 407 $ Poids 83 % |
| 7 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 404 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 484 700 $ Poids 81 % |
| 8 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 539 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 603 260 $ Poids 79 % |
| 9 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 542 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 806 $ Poids 78 % |
| 10 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 593 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 435 891 $ Poids 78 % |
| 11 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 453 754 $ Poids 77 % |
| 12 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 356 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 634 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.