681 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 94 m² · constr. 1995 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489335508610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338284
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027489335508610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 30 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 378 167 $ Poids 97 % |
| 2 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 336 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 728 $ Poids 93 % |
| 3 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 266 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 459 048 $ Poids 92 % |
| 4 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 342 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 435 $ Poids 87 % |
| 5 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 544 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 555 106 $ Poids 85 % |
| 6 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 503 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 572 588 $ Poids 85 % |
| 7 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 590 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 456 904 $ Poids 85 % |
| 8 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 408 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 506 289 $ Poids 84 % |
| 9 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 358 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +37 003 $ | 521 348 $ Poids 83 % |
| 10 | 601, rue Fabienne, Québec 2025-11-17 · 168 m · Vendu 419 500 $ (4 325 $/m²) 97 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 468 618 $ Poids 83 % |
| 11 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 362 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 411 635 $ Poids 81 % |
| 12 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 688 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 546 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.